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湖南幸运赛车网址:行業受託資產規模連降 房地產信託將剎車

本文由:胡思蕊 编辑 2019年09月19日 3:29 篮球快讯65 ℃

【警方通报扔车执法】

在金融業去槓桿、嚴監管的背景下〇,2018年一季度﹡?,我國信託行業受託規模首次出現負增長⊙⌒,彼時∴┊,全國68家信託公司受託資產規模為25.61萬億元◇π▽,較2017年四季度末下降2.41%⊿?,2018年二季度這一數據下滑至24.27萬億元△□♂。

信託公司受託資產規模下降∴,無疑會給信託公司的經營帶來影響π﹡﹡。從業績經營數據來看﹡♂,2019年二季度信託行業經營業績喜憂參半⌒∟∵,實現經營收入292.37億元▽,同比增長8.3%;利潤總額為189.99億元▽∟,同比下降1.24%⌒,增速較上季度明顯回落⊙。2019年二季度◇∟☆,信託業務收入189.16億元⊙∴□,較2018年二季度增長4.91%?﹡,佔比64.7%?∵∟,但是較2019年一季度下降8.35個百分點∟∴。

來源:北京商報在「強監管、去槓桿」政策基調的影響下?□,我國信託行業受託資產規模持續下滑⊿。9月18日♀,據中國信託業協會發佈的數據顯示□,截至2019年二季度末π,全國68家信託公司受託資產規模為22.53萬億元∴⊿﹡,較2019年一季度末下降0.02%∴π△,連續六個季度下降∴。與此同時♂,信託行業風險項目還在持續上升⊙△。值得關注的是□,上半年房地產信託資金餘額的快速上漲也引發了監管機構的關注♂┊。分析人士預計⌒☆♀,隨着監管部門對房地產信託業務的規範發展♂♂,加強了窗口指導∟,下半年房地產信託業務的規模將由升轉降◇。

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風險項目增加超300個一邊是受託規模的不斷下滑△∟▽,另一邊則是風險項目數量的攀升∵♂♂。從風險資產規模和風險項目數量的變動來看⊿♂π,截至2019年二季度末↑┊,信託行業風險項目1100個◇∟♂,規模為3474.39億元□∵,信託資產風險率為1.54%▽☆,較2019年一季度末上升0.28個百分點▽∵。

較一季度略有減少數據顯示π□,截至2019年二季度末↑,我國68家信託公司受託資產規模為22.53萬億元◇,較一季度末的22.54億元略有減少♂♂↑。雖然環比降幅明顯收窄∵∵﹡,但這已是2018年以來信託行業受託資產規模連續六個季度出現下滑π⊿♂。

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普益標準研究員吳紅麗在接受北京商報記者採訪時分析認為∵⊙,經營層面上◇,信託規模下降導致手續費收入降低♂,會影響公司盈利水平;同時┊,信託公司對所選擇的項目要求更高、風控更嚴◇π♀,展業難度增加□◇。

「由於房地產信託產品有相對較高的收益率和相對優質的抵押品∵?,使這一領域保持了吸引資金的市場優勢⌒。」金李認為⊙。

據測算↑⌒,今年上半年♂∟,房地產信託資金餘額增長0.24萬億元至2.93萬億元﹡,較2018年末增長8.92%♂┊┊。

監管關注房地產信託值得注意的是⊿,在房地產行業信貸調整的壓力下△,房企紛紛轉向信託融資渠道□,這也導致今年上半年房地產信託資金餘額繼續攀升∵♂⌒。據中國信託業協會發佈的數據顯示▽▽,截至2019年二季度末〇♂〇,投向房地產的信託資金餘額為2.93萬億元□◇◇,較一季度末的2.81萬億元增長約4.27%;房地產信託佔比15.38%♂,較2019年一季度末上升0.63個百分點△∟∵。

而截至2018年二季度末的數據顯示┊⊙,信託行業風險資產規模為1913.03億元;風險項目個數為773個♂。也就是說∟▽,在過去一年的時間里⌒▽☆,信託行業風險項目增加了327個⌒,風險資產規模增加逾八成◇∴◇。

信託業風險項目和風險資產規模的增加與宏觀環境息息相關⊿,對於信託行業風險項目上升現象∵,北京大學國家金融研究中心主任金李表示♂,這主要源於去年金融去槓桿、強監管政策下〇,銀行表外資金加速回表﹡〇,同時平台公司舉債受到限制□□,企業現金流相對緊張♂♂,部分信託公司展業比較激進?♂┊,信用下沉較大⊙∴♂,導致逾期甚至違約事件增多┊⊙。金李預計△,自資管新規出台之後π⌒〇,信託公司普遍加強主動管理能力與風控能力建設♂↑,未來信託行業總體風險可控♂。

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具體來看π?,2018年全年各季度信託資產規模分別減少6322.35億元、13446.17億元、11292.33億元、4379.47億元⌒。從季度環比增速看∵,2018年一季度環比增速為-2.41%↑∵♂,二季度和三季度環比增速分別是-5.25%和-4.65%?♀∴,四季度則是-1.89%♂▽。

吳紅麗也認為⊙∵♂,資管新規出台後﹡┊⊙,信託公司普遍加強主動管理能力與風控能力建設↑,未來信託行業總體風險可控﹡┊,風險項目數量可能趨降┊♂┊。

2018年4月∴?〇,《關於規範金融機構資產管理業務的指導意見》(即「資管新規」)提出了嚴控風險的底線思維〇,就是要減少存量風險◇□?,嚴防增量風險∟,受強監管影響∴,信託公司受託資產規模在隨後兩個季度的時間里繼續下滑π┊☆, 2018年三季度下滑至23.14萬億元◇,2018年四季度下滑至22.7萬億元π。

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「為應對房地產信託過快增長﹡,遵從『房住不炒』的國家宏觀調控定位△π∵,今年以來監管機構已發佈多項文件並加強窗口指導◇?↑。信託公司在開展房地產信託業務時將更加強調業務合規性┊,審慎選擇交易對手和評估項目質量?♂,同時⌒♂,不少信託公司都對房地產信託業務有了額度限制◇〇,預計下半年房地產信託逆勢迅猛增長的態勢將出現降溫♂。」吳紅麗說道☆♂△。

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今年以來∵,信託公司受託資產規模依舊延續下滑態勢┊?♂,今年一季度較2018年四季度末環比下降0.7%∵﹡☆,同比增速較2018年一季度末的16.6%放緩至-12%∵。

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北京商報記者 孟凡霞 宋亦桐

金樂函數分析師廖鶴凱也持同樣的看法∴☆,他指出〇∟∴,今年下半年房地產信託政策明顯收緊∴♀┊,預計後續房地產投向的規模會保持平穩﹡∵,甚至數據上會有小幅下降⊙┊?。

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隨着房地產信託規模的不斷攀升⊿π,監管機構的關注度明顯提高♂∟△。「7月30日召開的中共中央政治局會議上重申『房子是用來住的、不是用來炒的』定位〇∵∴,落實房地產長效管理機制┊,不將房地產作為短期刺激經濟的手段♂∵〇。監管部門也及時對房地產信託業務的規範發展加強了窗口指導〇♂∵,預計下半年房地產信託業務的規模將由升轉降〇。」金李表示∟。

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