乐玩彩票appCTRL+D收藏本站    您好!欢迎来到mirakhl.com

                                                    首页 > 乐玩彩票app >  正文

                                                    高力國際發佈2019年投資報告暨上半年房地產市場回顧及展望

                                                    本文由:王春晖 编辑 2019年07月12日 16:57 武器资讯051 ℃

                                                    【徐峥换脸沈腾】

                                                    雖然中國經濟增速在2019年面臨放緩的可能↑∟π,但是大部分的受訪者均表示希望在中國市場增加或保持投資總額〇,而僅有8%的受訪者表現出將減少在中國市場的投資﹡。但是┊♂◇,投資者基本表示將會採取長線的投資策略♂☆△,規避錯失巨大的潛在收益可能?。

                                                    >寫字樓市場:2019年上半年?⌒,上海寫字樓市場需求回落♀∟?,其中核心區市場較為明顯π。但近期出台的利好政策(如減稅)預計將使下半年的凈吸納量企穩♂。此外∵⌒┊,由於全市次中心區存量的佔比增加♀,2019全年市場平均租金將會結構性下調♀∟♂。

                                                    >對於開發商而言┊⊙,寫字樓、住宅、商務園區、零售物業和物流倉儲物業仍將繼續作為資產配置的主要領域⊿,而同時一些另類資產則可因較小的競爭與較高的需求增長而帶來更好的風險回報⌒⊿♀。

                                                    同時△♂,高力國際華東區也主要針對上海物業市場♀♂,從寫字樓、商務園區、零售、物流倉儲以及投資市場進行了2019上半年的回顧以及下半年展望♀△。

                                                    >商務園區市場:儘管需求放緩給租金帶來一定壓力◇,但上海商務園區市場仍于上半年吸引了一些來自科技與通信行業的大型租戶入駐△♂△。我們預計隨着下半年凈吸納量的恢復〇↑,全年租金將微幅攀升┊。

                                                    >零售物業市場:2019年上半年π↑,各類網紅品牌與國際時尚品牌的良好發展勢頭使上海零售物業需求的保持穩健□。但由於年內供應量較大⌒?♂,年末空置率或將被小幅推升┊∴⊿,並導致平均租金輕微的下降▽。

                                                    >工業物業市場:上海物流園區較高的稅收要求與租金為一些對成本敏感的租戶帶來壓力⊿,從而尋求遷移至鄰近城市的機會↑∴◇。因此〇,我們預計年底的空置率將因部分租戶的外遷與新增供應而上升∟。

                                                    在2019年所有不確定因素中♀?,世界兩個最大經濟體之間是否能達成貿易協議是投資界最關心的問題♂π〇。除此之外♀♂↑,全球的目光仍聚焦于中國◇△⌒, 23%與14%的受訪者分別認為中國經濟增長放緩與債務槓桿是2019年最大的尾部風險∟∟。將三者相加⊿,可看出單中國便佔據了61%的投資者關注度⊿┊﹡。

                                                    【免責聲明】本文僅代表合作供稿方觀點♂,不代表和訊網立場♂┊◇。投資者據此操作⊿,風險請自擔π。

                                                    >對於基金經理與投資者而言♂,儘管中國面臨的發展阻力將不斷上升□□◇,但繼續投資仍是獲得中國長期增長回報的最佳策略∴⊿。從區域的角度來看◇⊿,投資者的投資組合仍應注重一線城市以保持穩定性⊿∵?,同時可加倍關注新興城市以獲得更高的增值機會▽♂☆。

                                                    乐玩彩票app

                                                    從區域層面而言□,華東地區仍然是投資者們的最佳選項∟,緊隨其後的是華南地區♂⊙,主要得益於粵港澳大灣區一體化發展所帶來的樂觀前景↑∴。

                                                    >對於目前處於觀望中的投資者和開發商而言↑〇?,中國經濟增長的放緩與中美貿易戰實際提供了一個「低買」的機會窗口♀◇?。同時△?﹡,受制於現金流的開發商或資產所有者/業主可能在價格上更加靈活☆△。

                                                    針對於中國投資市場的三大主要人群: 開發商、基金經理以及觀望者?♂,高力國際本次的投資調查或可對中國未來房地產的機遇和挑戰提供一些展望與啟示∟┊?。

                                                    ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

                                                    站内搜索
                                                    热门搜索
                                                    关注我们